70城房价普跌：37城二手房价跌回两年前，楼市未来的上海走势如何？

首先我认为我国的楼房市场价格将会不断的下跌。因为房地产本身就是楼市楼市泡沫经济，根本经不起中国居民实际购买能力的走势走势考验。

楼房一起来都是明年非常热门的话题，无论是上海二手房或者是新建房。在一些大城市当中，楼市楼市价格都普遍贵而贵。走势走势在此之前，明年很多年轻人哪怕穷极一生也根本没有能力购买一套属于自己的房子。这也使得很多年轻人开始了摆烂的生活态度，将房产问题过于看淡。这也直接导致了楼房市场价格陷入了低迷的状态，房地产企业也陷入了困境。

37城二手房价跌回两年前。

根据我国住建部门给出的数据，我们也可以明确得知。我国已经有三十七座城市，二手房市场价格已经跌回了两年前。毕竟在这两年期间，无论是新房又或者是二手房，价格都在不断的上涨，甚至相比之前翻了整整一倍。可是由于现如今房地产的确陷入了非常困境的时期，价格正在不断的下跌当中。但是即使价格在不断的下跌，房地产企业以及二手房房东，也不能够及时将手中的房产销售出去。

楼房市场本身就是泡沫经济。

在我看来楼房市场本身就是一场泡沫经济，在这一点上我们可以参考日本国内。日本在上个世纪八十年代时期，经济总量达到了世界第二的水平。但是在这其中掺杂了很多水分，尤其是房地产行业。这也直接导致了日本在近三十年以来，经济总量并没有发生任何变化。

应该出台更加优惠的政策。

要想从根本上改变楼房市场的格局，我认为各地政府以及房地产企业应该要出台更加优惠的政策。不应该将目光放在之前的房地产，应该要学会接受当前房地产情况的现状。

楼市走到十一月份，超20个城市房子白菜价，将来房价的走势会怎样？

楼市的宏观调控导致各地房子价格快速下降，让很多人觉得房子未来有可能继续保持这个下降的趋势，他自己认为不会现在的调控只是一时的政策影响大了。不可能一直保持这个下降趋势的，如果是买房子的刚需在这个时候真是一个比较不错的入手时机了。

买房子指望未来房子大批量的出售，卖不出去，然后快速降价是不太可能的，因为无论是从房地产市场的稳定性来说，还是从经济发展的需求来说。房地产市场都是经济市场中重要的组成部分都不可能让它变的过于起伏，那样对于经济发展是非常不好的，所以房子的价格是不可能快速下降的，现在这种下降是政策调控的作用。比如说贷款的利率越来越低，很多地方房子的控制率过高，房地产商适当降价来刺激市场回暖。

未来房子的价格应该是稳中有升，这一点变不了当然不同的地方肯定是不一样的，北上广深未来基本上就是稳定，让它快速下降的可能性不大，但是它大规模上升政策上也不允许。这样一些小县城会上升的幅度大一些，一些二三线城市房子价格应该是稳定的。如果说这个地方迎来了更大的经济发展机会，比如说新建了大的的工业园区，经济发展状态照以往提升了好多，房子价格自然也会跟着上涨。

如果买房子是刚需的话，现在已经是一个比较不错的入手时机了，因为房子这个东西如果不是用来炒的话，它未来的价格如何，其实没有太大的影响。现在买的贷款的利率比较低，首付的比例比较低，而且还能享受各种各样的优惠政策，既然早晚都要买，为什么一直要等到后面呢？因为自己上面也提到了后面房子价格可能还是稳中有升的，它下降的可能性不是特别大。

2022年下半年，楼市将会如何发展？房价的走势如何？

疫情之下的楼市发展变得比较缓慢，也有很多各种各样的政策来支持楼市的发展，预计下半年的楼市将进一步得到稳定，而房价的走势即使降低，也会有一个原则性的底线。

各种政策放松，下半年的楼市可能会迎来一个短期的上涨趋势。很多省份都出台了各种各样的购房政策，例如青岛市区取消了住房限购的政策，河南省的一些县城可以让人们用小麦和大蒜来换取房子的首付，还有一些地方可以用个人的公积金的90%左右的金额来付房子的首付。还可以用公积金偿还直系亲属的月供，有如此比较利好的政策也将成为楼市发展的基础，在下半年的时间里会有一个上升的趋势，很多库存房会得到清理，房价也可能因此呈现出上涨的趋势。

下半年房价上涨的趋势是有的，但上涨的空间可能不大。很多政策都在支持着楼市的发展，但疫情带来的影响过于严重，人们的经济来源极其不稳定，很多人都因此失掉了自己的工作岗位，所以在经济来源不够的情况下，即使楼市进一步放宽政策，买房的动力还是略微有不足的。大约会有1/3左右的人，在政策放松的情况下去购买房子，消耗一部分房子的库存，同时房价的价格也可能上涨大约5%~10%左右。

总体来说楼市的整体发展仍然是积极向上的，即使在疫情中的某个阶段遇到了一些困难，遇到了很多发展动力不足的情况，但经过各种政策的调整加上楼市自身的运营，在持续一段的时间发展之后就会趋于稳定。房价的价格在上涨到原来的标准之后也会逐渐停止下来，维持在一个稳定的价格，避免价格浮动过大对居民的经济负担造成影响。

楼市交出半年报，下半年的走势如何？

整个楼市在下半年的走势相对会比较稳，所有的城市都会以这个目标来调整当地的房地产措施。

对于我们的房地产行情来说，因为很多地方的楼市行情并不好，房地产的交易量也非常少，这也直接导致很多地方的房价走出了一定的下跌趋势。在这种情况之下，很多地方不仅在出台各种鼓励买房的措施，同时也在尽可能稳定住当地的房价。虽然高房价的问题影响到了很多年轻人的正常生活，但高房价的问题不能在短时间内突然破裂，我们也不能指望房价突然出现腰斩的情况，所以我们需要尽可能稳住各个地方的房地产行情。

楼市已经交出了半年报的数据。

这是来自国家统计局的官方数据，在整个上半年里，全国70个主要城市的房价出现了环比上涨的趋势，虽然环比上涨的幅度只有0.5%~0.8%左右，但这个数据恰恰是我们想要的结果。从某种程度上来说，因为很多地方的房价本身已经非常高了，所以我们需要避免房价继续上涨，同时也需要避免房价在短时间内突然下跌。

下半年的楼市行情相对会比较平稳。

如果想要有效恢复经济发展的话，我们就不能通过所谓的楼市行情来带动经济发展，反而需要把工作的注意力放到实体行业以及消费上。在这种基调之下，我们需要尽可能稳住楼市在下半年的行情，同时也需要避免各个地方出现炒作房价的现象，我们需要通过这种方式让楼市行情尽快平稳下来。

最后，虽然很多地方的房价居高不下，但各个城市的房地产交易量在迅速萎缩，这也意味着房地产行情一路上涨的时代已经一去不复返，有些地方的房价可能会出现阴跌的趋势。